66 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 213,6 m² · constr. 2020 · terrain 9 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 336,6 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 000 $
Rôle antérieur 552 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982153042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
853 300 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
45093982153042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 94 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 111 066 $ Poids 47 % |
| 2 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 662 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −104 734 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 1 393 063 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 743 125 $ Poids 28 % |
| 4 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 509 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 317 163 $ Poids 28 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 678 690 $ Poids 19 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 548 $ Poids 9 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 705 242 $ Poids 7 % |
| 8 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 147 462 $ Poids 6 % |
| 9 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 139 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 950 671 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.