84 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 085 900 $
Chalet · 5 256 $/m² · 206,6 m² · constr. 2023 · terrain 11 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 824,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982155723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
45093982155723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 107 906 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 740 432 $ Poids 32 % |
| 3 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 291 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −76 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 505 $ Poids 26 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 181 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 162 $ Poids 18 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 677 117 $ Poids 14 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 763 $ Poids 8 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 696 267 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.