27 Rue CASCADES · Eastman
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +139.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982160393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
45093982160393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 357 376 $ Poids 75 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 831 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 615 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +16 223 $ | 235 742 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 521 901 $ Poids 19 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 879 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 303 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 129 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 845 $ Poids 13 % |
| 9 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 610 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −60 576 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 804 810 $ Poids 10 % |
| 11 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 344 $ Poids 10 % |
| 12 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 927 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.