10 Rue PESSIERE · Eastman
Valeur estimée
1 527 900 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 259,8 m² · constr. 2015 · terrain 39 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 599,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 200 $
Rôle antérieur 676 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982165765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
1 027 400 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
45093982165765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 576 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 1 485 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 721 178 $ Poids 47 % |
| 3 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 258 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 400 752 $ Poids 33 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 682 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 210 732 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +133 401 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 804 557 $ Poids 10 % |
| 6 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +93 844 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 735 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 823 731 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 764 475 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −150 481 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 411 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 388 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.