108 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 340 200 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 238 m² · constr. 2023 · terrain 7 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 941,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 400 $
Rôle antérieur 520 400 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982168401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
827 200 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
45093982168401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 424 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 026 $ Poids 39 % |
| 3 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 096 $ Poids 34 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 090 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 193 740 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +97 454 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 792 209 $ Poids 14 % |
| 6 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 212 m · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 718 $ Poids 10 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +125 694 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 805 676 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 282 725 $ Poids 5 % |
| 9 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 736 525 $ Poids 3 % |
| 10 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +220 662 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 385 725 $ Poids 2 % |
| 11 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 306 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 637 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.