114 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 115,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 901,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 200 $
Rôle antérieur 427 400 $ +107.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982168556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
45093982168556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 983 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 401 156 $ Poids 64 % |
| 2 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 436 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 936 $ Poids 21 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 692 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 757 338 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 250 831 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −60 799 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 950 304 $ Poids 6 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 862 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 515 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.