237 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
1 414 600 $
Unifamiliale · 8 705 $/m² · 162,5 m² · constr. 1978 · terrain 347 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 642,2 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 300 $
Rôle antérieur 499 100 $ +155.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982196217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
45093982196217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 248 m · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 183 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 562 $ Poids 29 % |
| 3 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +118 715 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 533 563 $ Poids 20 % |
| 4 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 007 874 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 903 267 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 210 489 $ Poids 16 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 599 $ Poids 12 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 294 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 870 206 $ Poids 8 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 169 291 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +89 765 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 023 918 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +90 478 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 093 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.