177 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 331 400 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 211,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 608,5 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 900 $
Rôle antérieur 470 900 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982241831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
45093982241831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 332 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −109 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 215 $ Poids 46 % |
| 2 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 341 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −63 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 421 $ Poids 29 % |
| 3 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +253 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 580 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 749 171 $ Poids 17 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 122 394 $ Poids 16 % |
| 6 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −64 537 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 686 474 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 986 $ Poids 10 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 760 363 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +371 250 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 942 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +172 273 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 255 286 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +192 250 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 1 126 639 $ Poids 4 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +147 389 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 312 452 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.