162 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 376 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 248 m² · constr. 2023 · terrain 11 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 313,2 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982243871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
786 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
45093982243871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 96 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 479 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 975 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 513 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 418 395 $ Poids 33 % |
| 3 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 977 $ Poids 22 % |
| 4 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 196 878 $ Poids 8 % |
| 5 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 864 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 118 079 $ Poids 2 % |
| 7 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 844 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 940 000 $ (3 739 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 022 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +75 388 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 741 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 749 346 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 932 776 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 935 000 $ (3 562 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 102 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.