129 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
1 420 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 278,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 100 $
Rôle antérieur 545 300 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982250595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
852 500 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
45093982250595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 97 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 360 m · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 653 $ Poids 29 % |
| 3 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 253 m · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie +99 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 454 $ Poids 27 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 620 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 305 270 $ Poids 5 % |
| 5 | 91, chemin de la Montagne Cachée, Eastman 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 669 $/m²) 261,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 766 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 842 255 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +82 953 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 788 835 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.