135 Rue FAUX-TREMBLES · Eastman
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 128,1 m² · constr. 2023 · terrain 7 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,8 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982251733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
45093982251733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −83 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 904 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 422 146 $ Poids 40 % |
| 3 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 738 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 507 175 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 901 205 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 204 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 168 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 790 671 $ Poids 14 % |
| 8 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie −72 828 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 010 185 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 261 784 $ Poids 9 % |
| 10 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 756 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 991 658 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.