260 Chemin KHARTOUM · Eastman
Valeur estimée
1 082 000 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 181,8 m² · constr. 2023 · terrain 54 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 930,6 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 407 900 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982371631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
45093982371631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +132 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 290 $ Poids 33 % |
| 2 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 463 m · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 167 249 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 699 537 $ Poids 8 % |
| 4 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 988 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 367 388 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin des Normand, Eastman 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (4 080 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 924 448 $ Poids 5 % |
| 7 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 161 462 $ Poids 3 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 040 114 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 366 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 696 $ · Ajust. superficie −84 775 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 284 371 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 124 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 906 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.