Chemin KHARTOUM · Eastman
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 26 277 $/m² · 13,7 m² · terrain 105 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 339,7 m²
Frontage
185,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +152.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982374794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
45093982374794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 32 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, Place du Panorama, Eastman 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 26 % |
| 3 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +49 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 002 $ Poids 21 % |
| 4 | 489, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 16 % |
| 5 | chemin Khartoum, Eastman 2024-04-29 · 699 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, Place du Panorama, Eastman 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +25 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 013 $ Poids 12 % |
| 7 | 168, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 1 667 500 $ Ajust. marché +309 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 256 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, place de la Colline, Eastman 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 653 $ Poids 4 % |
| 9 | chemin du Férus, Eastman 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 3 % |
| 10 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +20 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 009 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin du Haut-Boisé, Eastman 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 1 % |
| 12 | , Eastman 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.