234 Chemin KHARTOUM · Eastman
Valeur estimée
1 116 500 $
Unifamiliale · 7 297 $/m² · 153 m² · constr. 2020 · terrain 51 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 874,7 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 434 600 $ +91.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982375857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
45093982375857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 0 m · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 588 $ Poids 45 % |
| 2 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 247 239 $ Poids 32 % |
| 3 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 796 163 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 724 $ Poids 3 % |
| 5 | 91, rue Meunier, Eastman 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (4 590 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 830 353 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 616 865 $ Poids 3 % |
| 7 | 82, rue Meunier, Eastman 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (5 546 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −83 197 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 066 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −42 708 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 643 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 957 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 087 $ Poids 2 % |
| 11 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 82 377 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 536 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.