Chemin KHARTOUM · Eastman
Valeur estimée
364 000 $
Autre · terrain 298 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 988,3 m²
Frontage
473,2 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982637648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 500 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093982637648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±683.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 33 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 341 $ Poids 21 % |
| 2 | 260, 5ième Rang, Bonsecours 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, rue des Vosges, Eastman 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Vosges, Eastman 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 364 944 $ (3 984 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Place du Panorama, Eastman 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, 6e Rang, Bonsecours 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 577 000 $ (3 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 67, Chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 1 207 000 $ Ajust. marché +49 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 002 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, chemin de la Montagne-Cachée, Eastman 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 981 $/m²) 262,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 716 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, Rang A, Bonsecours 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 989 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rang A, Bonsecours 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 517 $/m²) 160,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Rue de Rennes, Eastman 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, rang A, Bonsecours 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (5 061 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.