150 Rue ERABLES · Eastman
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 91,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 173 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991705057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
45093991705057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 841 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 432 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 563 931 $ Poids 33 % |
| 3 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 723 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 458 148 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 172 100 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 363 315 $ Poids 18 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 521 675 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 504 513 $ Poids 18 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 021 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 435 162 $ Poids 15 % |
| 10 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 739 031 $ Poids 13 % |
| 11 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 736 $ Poids 11 % |
| 12 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 637 194 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.