165 Rue ERABLES · Eastman
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 240 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991708080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
45093991708080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 613 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 621 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 673 630 $ Poids 40 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 108 $ Poids 31 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 324 $ Poids 28 % |
| 5 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 509 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 707 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +59 665 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 595 299 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 443 695 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 814 715 $ Poids 15 % |
| 9 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 885 740 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 303 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Lambert, Eastman 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (4 091 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 532 685 $ Poids 8 % |
| 12 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 622 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.