175 Rue ERABLES · Eastman
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991708224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
45093991708224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 181 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 16 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 893 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 397 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 938 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 176 253 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 410 779 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 782 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 341 $ Poids 18 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 583 488 $ Poids 18 % |
| 10 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 877 135 $ Poids 17 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 051 $ Poids 14 % |
| 12 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 720 196 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.