278 Rang 11 (BOLTON-EST) · Eastman
Valeur estimée
666 600 $
Chalet · 6 265 $/m² · 106,4 m² · constr. 2013 · terrain 148 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 467,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 428 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991790249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
45093991790249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 711 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 872 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 333 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 325 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 602 457 $ Poids 26 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 999 $ Poids 25 % |
| 7 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 326 616 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 489 784 $ Poids 20 % |
| 9 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 472 $ Poids 17 % |
| 10 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 632 282 $ Poids 13 % |
| 11 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 524 634 $ Poids 10 % |
| 12 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 921 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.