690 Chemin CONTOUR · Eastman
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 163,1 m² · constr. 1883 · terrain 27 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 013,4 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991831876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
45093991831876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 454 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 491 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 663 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 183 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 526 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +81 672 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 396 803 $ Poids 61 % |
| 5 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 165 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 610 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 947 323 $ Poids 38 % |
| 7 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 342 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 191 722 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 552 $ Poids 32 % |
| 10 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 573 872 $ Poids 32 % |
| 11 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 977 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 992 710 $ Poids 28 % |
| 12 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 216 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.