720 Chemin CONTOUR · Eastman
Valeur estimée
397 400 $
Autre · 2 481 $/m² · 160,2 m² · constr. 1993 · terrain 11 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 024,4 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 114 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991850093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
45093991850093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 476 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 656 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 364 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +68 440 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 383 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 668 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 762 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 472 $ Poids 40 % |
| 8 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 389 $ Poids 39 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 598 $ Poids 34 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 526 $ Poids 33 % |
| 11 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 335 $ Poids 31 % |
| 12 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 1 009 746 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.