6 Chemin ORFORD-SUR-LE-LAC · Eastman
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 145,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +113.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991880883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
45093991880883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 474 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 315 131 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 726 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 507 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 820 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 621 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 964 m · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 469 $ Poids 55 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 845 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 732 133 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 214 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 867 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 842 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 939 359 $ Poids 39 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 474 $ Poids 38 % |
| 10 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 977 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 411 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 792 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 179 949 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 856 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.