20 Rue PRESQU'ILE · Eastman
Valeur estimée
626 300 $
Chalet · 5 683 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +159.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991892800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
45093991892800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 891 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 964 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 786 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 998 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 477 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 623 765 $ Poids 49 % |
| 6 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 993 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 842 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 481 $ Poids 39 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 433 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 796 128 $ Poids 34 % |
| 10 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −47 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 187 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 841 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 692 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 241 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.