29 Rue PRESQU'ILE · Eastman
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 139,6 m² · constr. 2010 · terrain 25 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 118,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991893924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
45093991893924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 517 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 787 m · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 335 955 $ Poids 62 % |
| 3 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 648 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 973 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 686 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 652 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 025 $ Poids 57 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 517 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 1 021 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 804 951 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 453 $ Poids 39 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 859 382 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 136 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 947 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +73 680 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 784 718 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 208 679 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.