1174 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 189,6 m² · constr. 1977 · terrain 177 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 423,1 m²
Frontage
292,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 489 300 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991931016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
45093991931016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 396 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 481 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 826 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 278 $ Poids 63 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 367 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −55 485 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 091 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 944 285 $ Poids 54 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 822 220 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 672 523 $ Poids 32 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 648 $ Poids 26 % |
| 9 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 010 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 963 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 536 700 $ Poids 20 % |
| 11 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 611 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 249 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.