1149 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 131,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991936477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
45093991936477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 6 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 951 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +57 104 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 877 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 136 $ Poids 45 % |
| 4 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −65 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 170 808 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 933 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +79 745 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 480 $ Poids 33 % |
| 8 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 618 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 68 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 657 865 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 302 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 665 686 $ Poids 30 % |
| 12 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 540 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.