1153 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 119,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,5 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991936920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
45093991936920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 51 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 929 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 011 $ Poids 67 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 661 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 405 273 $ Poids 63 % |
| 3 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 69 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 706 $ Poids 62 % |
| 4 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 582 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 869 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 915 $ Poids 48 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 719 $ Poids 41 % |
| 7 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 630 909 $ Poids 41 % |
| 8 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 8 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 37 % |
| 9 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 103 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 163 047 $ Poids 33 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 918 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 544 155 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 838 138 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.