1158 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
576 400 $
Chalet · 2 957 $/m² · 194,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991944026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
45093991944026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 85 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 485 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 988 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 958 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 950 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 567 $ Poids 63 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 360 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −43 129 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 103 866 $ Poids 61 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 487 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 695 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +70 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 849 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 989 $ Poids 27 % |
| 10 | , Eastman 2025-03-24 · 981 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −125 582 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 830 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 924 $ Poids 16 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 927 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 927 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.