1161 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 137,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991944758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
45093991944758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 227 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 967 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 070 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 928 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +79 868 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 900 304 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +70 675 $ | 1 368 292 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 174 688 $ Poids 42 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 889 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 915 515 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 901 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 683 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 898 366 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 452 998 $ Poids 28 % |
| 12 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 693 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.