1184 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 156,6 m² · constr. 1980 · terrain 8 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 275 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991950825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
45093991950825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 508 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 446 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 965 $ Poids 50 % |
| 3 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 559 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 973 336 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 150 $ Poids 41 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 276 $ Poids 40 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +14 612 $ | 759 450 $ Poids 39 % |
| 8 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 647 901 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +45 705 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 511 374 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −11 388 $ | 193 579 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 367 145 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 945 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 929 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.