1173 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 96 m² · constr. 2023 · terrain 5 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991952979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
45093991952979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 680 336 $ Poids 58 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 411 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 555 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 883 156 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 693 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 052 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 908 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +57 467 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 600 421 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 368 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 722 534 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 696 750 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 210 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 882 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 447 299 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 812 002 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Lambert, Eastman 2024-03-13 · 760 m · Vendu 387 000 $ (4 091 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 531 253 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.