1167 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 115,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991953388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
45093991953388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 862 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 997 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 932 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 817 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 634 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 886 $ Poids 60 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 930 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 619 710 $ Poids 53 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 981 $ Poids 35 % |
| 8 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 216 $ Poids 35 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 562 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 473 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 708 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 458 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.