1171 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 187,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991953783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
45093991953783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 244 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 936 $ Poids 56 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 145 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −59 448 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 087 547 $ Poids 55 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 051 463 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 644 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 1 826 973 $ Poids 45 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 887 828 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 706 646 $ Poids 25 % |
| 9 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 997 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 696 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 113 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 129 207 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.