1165 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 272,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991954123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
45093991954123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 267 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +137 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 042 $ Poids 34 % |
| 2 | , Eastman 2025-03-24 · 874 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +139 611 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 095 413 $ Poids 30 % |
| 3 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 408 $ Poids 24 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +113 551 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 782 $ Poids 19 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 125 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 170 625 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +353 217 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 2 039 018 $ Poids 11 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 122 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 957 $ Poids 11 % |
| 8 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +93 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 091 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 733 105 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +116 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 826 877 $ Poids 4 % |
| 11 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +182 648 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 869 843 $ Poids 4 % |
| 12 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.