1175 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
1 105 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 213,4 m² · constr. 1900 · terrain 17 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 447,9 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991962561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093991962561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 16 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 495 $ Poids 74 % |
| 2 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 405 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 297 $ Poids 48 % |
| 3 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 444 $ Poids 45 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 502 $ Poids 45 % |
| 5 | , Eastman 2025-03-24 · 647 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −62 278 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 893 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +92 066 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 777 868 $ Poids 42 % |
| 7 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 009 344 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 889 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 495 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 733 993 $ Poids 10 % |
| 10 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +81 734 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 841 767 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +57 389 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 641 793 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.