1181 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 117,9 m² · constr. 1978 · terrain 20 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 446,9 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991970306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
45093991970306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 560 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 600 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 427 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 830 358 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 986 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 626 194 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 825 838 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 471 113 $ Poids 48 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 712 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 933 $ Poids 47 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 415 869 $ Poids 38 % |
| 8 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 134 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 715 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 166 375 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 862 444 $ Poids 32 % |
| 11 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 676 528 $ Poids 31 % |
| 12 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 556 527 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.