251 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +129.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992019436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
45093992019436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 960 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 428 740 $ Poids 42 % |
| 4 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 996 $ Poids 38 % |
| 5 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 502 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 406 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 799 875 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −97 112 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 031 606 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −81 087 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 333 761 $ Poids 26 % |
| 9 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 867 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −16 223 $ | 223 672 $ Poids 25 % |
| 10 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 714 $ Poids 18 % |
| 11 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 071 $ Poids 16 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 426 188 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.