266 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 124,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 52 100 $ +1515.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992049201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
45093992049201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 779 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 417 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 867 $ Poids 46 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 481 $ Poids 41 % |
| 5 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 430 $ Poids 35 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 530 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 685 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 894 354 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 671 445 $ Poids 26 % |
| 9 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −99 530 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 155 188 $ Poids 24 % |
| 10 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 767 771 $ Poids 22 % |
| 11 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +19 086 $ | 258 472 $ Poids 21 % |
| 12 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 726 776 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.