267 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 5 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +140.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992130812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
45093992130812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 900 $ Poids 76 % |
| 2 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 243 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 629 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 406 803 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 166 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 885 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 091 $ Poids 28 % |
| 7 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 016 $ Poids 24 % |
| 8 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −15 269 $ | 213 759 $ Poids 24 % |
| 9 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 566 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 833 107 $ Poids 17 % |
| 11 | 1153, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 603 $/m²) 119,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 665 701 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 812 626 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.