271 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 169,5 m² · constr. 2014 · terrain 11 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 043,4 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 423 000 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992140504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
643 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
45093992140504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 326 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 652 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 277 727 $ Poids 39 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 159 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 958 566 $ Poids 37 % |
| 4 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 198 $ Poids 35 % |
| 5 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 752 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 787 609 $ Poids 31 % |
| 7 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 714 m · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +80 356 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 980 140 $ Poids 22 % |
| 8 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 846 719 $ Poids 14 % |
| 9 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 193 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 568 065 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 093 $ Poids 12 % |
| 12 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 590 965 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.