290 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 85,4 m² · constr. 1953 · terrain 2 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +118.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992170086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
45093992170086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 34 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 545 m · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 318 759 $ Poids 44 % |
| 2 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 158 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 534 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 685 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 163 870 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 886 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 594 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin Lily-Butters, Eastman 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 330 $/m²) 78,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 748 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 909 $ Poids 7 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 292 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 832 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue Lambert, Eastman 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (4 091 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 432 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.