294 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
840 900 $
Chalet · 3 924 $/m² · 214,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 318,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992170408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
45093992170408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 95 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 979 $ Poids 59 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 011 805 $ Poids 35 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 108, rue des Faux-Trembles, Eastman 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 874 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +234 026 $ · Ajust. superficie −57 756 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 220 269 $ Poids 15 % |
| 5 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie −102 799 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 276 847 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +96 050 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 781 852 $ Poids 14 % |
| 7 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 910 $ Poids 13 % |
| 8 | , Eastman 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −59 198 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 896 603 $ Poids 8 % |
| 9 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.