300 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 130,1 m² · constr. 2014 · terrain 15 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 134,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +125.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992180479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
45093992180479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 718 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 746 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 948 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 563 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 656 728 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 750 $ Poids 39 % |
| 6 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 998 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 751 941 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 621 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 694 672 $ Poids 30 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 047 $ Poids 26 % |
| 9 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −75 756 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 118 963 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 872 085 $ Poids 23 % |
| 11 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 996 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 737 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 952 263 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.