26-28 Chemin PRUCHES · Eastman
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · constr. 2021 · terrain 5 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 144,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 559 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992190705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
872 000 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
45093992190705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 112 m · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 262 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 206 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 688 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 582 m · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 310 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 781 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 652 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 641 288 $ Poids 38 % |
| 8 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 348 m · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 362 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 395 016 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 202 $ | 932 003 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.