1038 Route BOLTON PASS · Bolton-Est
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 121,5 m² · constr. 1993 · terrain 277 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 021,3 m²
Frontage
570,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910330772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
45095910330772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 540 $ Poids 15 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 982 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 602 $ Poids 11 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 110 $ Poids 4 % |
| 5 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 454 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 585 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 536 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.