163 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
433 000 $
Autre · 2 574 $/m² · 168,2 m² · terrain 68 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 547,4 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910810308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
45095910810308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 844 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −104 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 600 $ Poids 32 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 569 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 531 $ Poids 23 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 756 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 935 $ Poids 19 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 343 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 489 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 844 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −73 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 348 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 496 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.