174 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
596 100 $
Chalet · 4 001 $/m² · 149 m² · constr. 2009 · terrain 10 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 118,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910814042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
45095910814042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 579 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 101 252 $ Poids 23 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 147 524 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 158 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 244 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 079 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +85 388 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 996 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +110 168 $ · Ajust. âge −43 227 $ | 1 205 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +99 847 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 769 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 725 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 690 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.