159 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
1 031 200 $
Chalet · 5 166 $/m² · 199,6 m² · constr. 2012 · terrain 93 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 870 m²
Frontage
206,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 565 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910830358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
45095910830358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 95 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 797 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 382 604 $ Poids 56 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 374 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 498 127 $ Poids 25 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 797 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −47 878 $ | 1 090 207 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 327 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −57 820 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 850 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 171 280 $ Poids 6 % |
| 7 | 891, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (2 447 $/m²) 224,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.