158 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 252,1 m² · constr. 2006 · terrain 62 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 467,7 m²
Frontage
304 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910844410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
45095910844410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 935 645 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 406 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −98 771 $ · Ajust. âge +15 545 $ | 1 599 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 076 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 195 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.