145 Montée BAKER POND · Bolton-Est
Valeur estimée
846 900 $
Chalet · 4 653 $/m² · 182 m² · constr. 2005 · terrain 10 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 185,9 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910862827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
45095910862827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 662 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −57 147 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 273 521 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 9 m · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 411 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 662 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −81 392 $ | 1 014 241 $ Poids 19 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +85 999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 183 972 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 284 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 158 851 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 208 $ Poids 5 % |
| 8 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.